اجاره
385. فرق بين اجاره شخص و جعاله چيست؟
الف. در اجاره برخلاف جعاله بايد مدت معلوم باشد.
ب. عقد اجاره لازم است؛ اما عقد جعاله جايز است؛ يعني طرفين ميتوانند عقد را به‌هم بزنند.
ج. در اجاره پس از خواندن صيغه، اجير، مالكِ مال‌الاجاره ميشود؛ ولي در جعاله، تا كار انجام نگيرد، عامل، نميتواند طلب مزد كند.
386. اگرخانهاي را به مبلغي اجاره كنيم، آيا ميتوانيم آن را به مال‌الاجاره بيشتر، به ديگري اجاره دهيم؟
اگر درعقد اجاره، مالك با مستأجر شرط نكرده باشد كه فقط خود او از مورد اجاره استفاده كند، مستأجر ميتواند آن را به ديگري اجاره دهد. البته چنانچه تعميري در آن انجام نداده باشد، نميتواند مال‌الاجاره بيشتري از مستأجر دوم بگيرد.
387. آيا مستأجر بدون اجازه مالك ميتواند تغيير كاربري مغازه را بدهد؟
چنانچه درضمن اجاره، شغل خاصي شرط شده باشد، تغيير آن بدون اجازه مالك جايز نيست.